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房貸轉貸30年,轉貸房貸找哪家銀行比較好辦

房貸轉貸是指借房貸款項的借款人，在原有的房貸條件下，將現有的貸款轉移到另一家金融機構，以獲得更優惠的利率及貸款條件。透過房貸轉貸，借款人可以享受到一系列的利益。

首先，降低利率是轉貸的最主要優點之一。隨著市場經濟的變動，貸款利率也會有所變化。如果轉貸時，市場利率比原先簽訂合約時的利率更低，轉貸借款人就能夠從中受益。這將節省大量的貸款利息，從而降低還款壓力。換言之，借款人將有更多的資金來應付其他的日常開支。

其次，透過轉貸可以改變貸款條件。有些借款人在初期簽訂貸款合約時，因為種種原因無法獲得最佳的貸款條件。然而，一旦市場走勢有所改變，他們可以透過轉貸重新談判貸款條件，以獲得更有利的條件。這可以包括更長的貸款期限、更低的手續費等，從而提供更大的彈性和便利性。

最後，房貸轉貸還能夠提高借款人的信用評級。通常情況下，轉貸時的新貸款合約，會要求借款人重新提交財務資料和信用記錄。如果借款人在還款過程中表現良好，並沒有錯過任何還款，他們可能會被認為是更可靠的借款人。這將有助於改善借款人的信用評級，從而為未來獲得更有利的貸款條件打下基礎。

總之，房貸轉貸利率降低無疑是借款人的一大優勢。透過轉貸，借款人可以節省利息成本、改變貸款條件以及提高信用評級。因此，借款人應該密切關注市場利率的變動，以便選擇最佳的轉貸時機，為自己帶來更多利益。

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房貸轉增貸 房屋修繕貸款申請

房屋轉貸是指借款人將現有的住宅貸款轉移到另一家貸款機構，以獲得更低的利率和更好的條件。這是一種常見的金融策略，旨在幫助借款人減輕財務壓力，並節省長期還款成本。

有時候，借款人在購買房屋時可能無法獲得最好的利率和條件。這可能是因為他們的信用評級較低，或者市場利率在過去的幾年中已經下降，而他們當初貸款時卻沒有享受到這一降幅。這時候，房屋轉貸成為一個吸引人的選擇。

通過房屋轉貸，借款人可以將他們的現有貸款轉移給提供更好利率和條件的貸款機構。這樣做的好處是，借款人可以減少每月的還款金額，減輕財務壓力。此外，通過降低利率，借款人還能節省長期利息支出，從而節省大量金錢。

然而，轉貸並非沒有風險。首先，借款人需要支付轉貸費用，這包括抵押登記費用和其他相關費用。其次，借款人還需要注意新的貸款條件是否符合自己的需求，例如還款期限、可變利率或固定利率等。

總的來說，房屋轉貸是一種理想的策略，如果利率下降或借款人信用評級得到改善，而他們當初的貸款條件並不合適。然而，在進行房屋轉貸之前，借款人應該仔細評估費用和風險，並確保新的貸款條件能夠真正提供長期的經濟優勢。

▲祐民牙醫診所院長楊大為醫師表示，美齒療程依患者牙齒受損的結構及程度不同，選擇適合的材質才是最重要的關鍵，求快未必好。（圖／NOW健康提供）

文／陳曉彤／NOW健康

想要追求整齊漂亮的牙齒，有些人會想透過牙齒矯正、治療來達成心願，有的人為了求快，特別尋找1日可完成的齒雕療程，但3D齒雕是利用機器快速雕刻製成，恐有會磨損掉較多的真牙情況，且貼合密度不佳。對此，祐民牙醫診所院長楊大為醫師表示，美齒療程依患者牙齒受損的結構及程度不同，選擇適合的材質才是最重要的關鍵，求快未必好。

因應牙齒受損結構不同 前牙採全瓷貼片、後牙用瓷塊修補

楊大為醫師說明，牙齒有分前面跟後面，而每顆牙功能不同，形狀也不同，所以蛀牙或受損的地方也就不太一樣，舉例來說，門牙因尖尖的、咬合面少，外側較常會有問題；後面的臼齒因需要咀嚼，咬合面比較常有受損的狀況。民眾若對自己的門牙顏色、形狀、大小不滿意，主要可透過全瓷貼片做調整；若是臼齒出現蛀牙、缺損的話，則採瓷塊補牙的方式來修復。

有些長輩嘴巴一張，口中會有顆閃亮亮的金牙，楊大為醫師解釋，根據醫療技術發展，以前的人採用金屬補牙，當中最好的材料就是黃金，其具有延展性相對較佳。眾所皆知黃金價格昂貴，所以大多數人補牙，不會使用到這麼好的金屬，而是用到符合性價比的金屬材料，其材質不僅較硬，使用久了金屬會在嘴巴中產生離子，刺激牙齦造成牙齦染色、發炎。

假牙也能像真牙！ 氧化鋯及二矽酸鋰材質差別在哪裡？

為了改善金屬假牙的缺點，製造出與真牙如出一轍般的牙齒，臨床上相繼採用氧化鋯及二矽酸鋰，顏色皆白皙自然，能打造出與天然牙齒相似般的色澤，也較為美觀。但楊大為醫師坦言，氧化鋯材質過硬，無法與牙齒相結合，導致牙齒沒有適當的彈性，因此有些人裝了氧化鋯製的全瓷冠，以釘子支撐在內，可是一咬硬物假牙雖未裂卻掉下來，問題出在材質過硬、沒有彈性，才會造成斷頭的情形。

有關二矽酸鋰的特性，楊大為醫師解釋，二矽酸鋰不像氧化鋯那麼硬，其生物相似性與琺瑯質的硬度、彈性較為接近，以此材質修補，就像是恢復牙齒受傷的外型。相較於臨床上使用氧化鋯製作全瓷冠，醫師需要將患者的真牙磨過一圈，才能將全瓷牙冠套上去，二矽酸鋰材質因與琺瑯質相似，修磨程度較少，較常使用於前牙的全瓷貼片，如果後面牙齒發生蛀牙，則以瓷塊修補的方式處理。

面對現今3D齒雕技術的流行，楊大為醫師指出，3D齒雕是利用機器雕刻製成，如何遵從職人精神，細節講究的形式，採用技師製成的全瓷貼片或瓷塊，又能注重高品質，保護患者天然的牙齒，便成為一大挑戰。

楊大為醫師補充提到，3D齒雕可以馬上做出假牙，但製程中為了有助鑽針雕刻，二矽酸鋰需混合樹脂或其他成分，假牙的材質強度就會降低，加上機器雕刻無法注重太多細節，因此就會磨損較多真牙來補足缺陷。牙齒在磨損中受傷增加，假牙的材質強度降低，容易導致做出的假牙不夠堅固、容易掉，建議民眾在療程前應先多多諮詢了解再下決定，別為了走快速的道路，卻反倒得不償失。

婦人金屬假牙老舊 美齒療程搭數位微笑科技滿意度高

楊大為醫師分享1名特別案例，這名患者是位年約40多歲的婦人，上排4顆門牙在好幾年前做了金屬假牙，但現在假牙舊了、牙肉發炎、金屬露出來，為了讓門面好看一點，希望能重做。其美齒療程包含：全瓷冠、全瓷貼片及瓷塊補牙等，而在製前先採用DSD數位微笑設計（Digital Smile Design），透過數位模擬圖片與患者溝通療程細節，確保治療後符合患者的期待。房貸轉貸30年

▲患者前排的舊假牙，牙肉發炎，金屬外露，治療過程先將上排4顆金屬全瓷冠門牙拆掉。楊大為醫師強調，全瓷貼片、瓷塊補牙裝上後，幾乎是將牙齒恢復到新生的強度與密合度，使用年限可達至少10年以上。（圖／NOW健康提供）

楊大為醫師透露，治療過程先將這名婦人上排4顆金屬全瓷冠門牙拆掉，移除舊的釘子及根管，也依照患者期望做了齒內齒外美白，重新裝上樹脂牙根並裝上全瓷冠。患者除了門牙以外，上排左右2邊的4顆牙齒也做了全瓷貼片，由於醫師在執行途中，發現婦人上排後面牙齒有蛀牙，因此貼片不只貼在外面，還有延伸處理，改善蛀牙的部分。

楊大為醫師強調，全瓷貼片、瓷塊補牙裝上後，幾乎是將牙齒恢復到新生的強度與密合度，使用年限可達至少10年以上。但應留意的是，牙齒仍會有蛀牙、撞傷等風險，因此平時飲食上別刻意咬硬食，保持良好的潔牙習慣，正確刷牙、使用牙線，並且定期回診洗牙檢查，口腔才能一直健康下去。